Kuzey Makedonya'da 1 Aralık'tan itibaren konut kredilerinde yeni sınırlar

Kuzey Makedonya Merkez Bankası, kredi borçluluğu ve geri ödeme sürelerine ilişkin yeni sınırlamalar getiriyor. 1 Aralık'tan itibaren kredi koşulları vatandaşlar için daha sıkı olacak. Yeni önlemlere göre, toplam aylık kredi yükümlülüklerinin gelire oranı beş puan azaltılacak: denar cinsi kredilerde üst sınır yüzde 50'den yüzde 45'e, döviz bileşenli kredilerde ise yüzde 45'ten yüzde 40'a inecek.

Kaynakta verilen örneğe göre, aylık 60.000 denar geliri olan bir vatandaş daha önce ayda 30.000 denara kadar kredi yükümlülüğüne girebilirken, Aralık'tan itibaren en fazla 27.000 denar aylık taksit ödeyebilecek. Ayrıca ikinci veya ek konut alımı için konut kredilerinin vadesi en fazla 30 yıl yerine 25 yıl olabilecek. İpotekli tüketici kredilerinde azami geri ödeme süresi 20 yıldan 15 yıla indirilecek.

Konutunu ilk kez alanlar için kurallar daha avantajlı kalacak. Bu kişiler için azami geri ödeme süresi 30 yıl olmaya devam edecek ve yüzde 10'luk asgari öz katkı imkânı geçerli olacak. Diğer gayrimenkul alıcıları için ise Aralık 2025'te getirilen önlemler uyarınca asgari öz katkı oranı yüzde 25 olarak kalacak.