Северная Македония ужесточает условия ипотечных кредитов с 1 декабря

Национальный банк Северной Македонии вводит новые ограничения на долговую нагрузку заемщиков и сроки погашения кредитов. С 1 декабря условия кредитования для граждан станут более жесткими. Согласно новым мерам, отношение общего ежемесячного кредитного платежа к доходу заемщика снизится на пять пунктов: лимит по кредитам в денарах уменьшится с 50% до 45%, а по кредитам с валютным компонентом — с 45% до 40%.

В источнике приведен пример: гражданин с ежемесячным доходом 60 000 денаров мог раньше иметь кредитные обязательства до 30 000 денаров в месяц. С декабря он сможет платить не более 27 000 денаров ежемесячно. Также меняются сроки погашения. Кредиты на покупку второго или дополнительного жилья смогут выдаваться не на 30, а максимум на 25 лет. Максимальный срок погашения потребительских кредитов с ипотечным обеспечением сократится с 20 до 15 лет.

Исключение сохраняется для тех, кто впервые решает свою жилищную проблему. Для них максимальный срок погашения останется 30 лет, а минимальный первоначальный взнос в размере 10% будет действовать. Для других покупателей недвижимости минимальная доля первоначального взноса останется 25% в соответствии с мерами, введенными в декабре 2025 года.